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Mehrfamilienhausneubau angrenzend an Alte Brennerei
Angrenzend an die 2021 unter Denkmalschutz gestellte Alte Brennerei in Blankenfelde-Mahlow plant die Stadtblick Berlin GmbH auf dem dahinterliegenden freien Grundstück den Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 49 Wohnungen.
Das Gebäude ist als Atriumwohnhaus mit Unterkellerung in Kombination mit einer Tiefgarage im hinteren Teil geplant.
Erschließung über Innenhof und Laubengänge
Der Neubau öffnet sich zu der Alten Brennerei. Vom gemeinschaftlichen Innenhof kommt man ins Treppenhaus und zum Aufzug. Treppen und Aufzug erschließen über die Laubengänge alle Wohnungen. So hat jede Wohnung eine Querlüftung.
Der gemeinschaftliche Innenhof soll die Nachbarschaft stärken. Im südlichen Flügel erweitern sich die Erdgeschosswohnungen ins Souterrain. Hier wird das Gelände abgeböscht. Der Bebauungsplan sieht eine Traufhöhe von 7,50 m und eine Firsthöhe von 11,00 m vor, diese Maße werden mit dem von uns geplanten Gebäude eingehalten.
Gebäudegeometrie und Bauart
Das zweigeschossige Atriumhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wird in Massivbauweise errichtet. Die Tiefgarage und das Souterrain sind in Stahlbeton mit Wärmedämmung, die Außenwände der Obergeschosse sind mit 30 cm Poroton geplant. Sie werden mit Holz verkleidet,
Die Decken sind aus Stahlbetonfertigteilen.
Dachkonstruktion und Fassade aus Holz
Das Dachkonstruktion wird in Holzbauweise errichtet. Das Haus wird außer mit Holz verkleidet. Auskragende Balkone werden mit Schöck Isokörben als Betonfertigteile an die Stahlbetondecken angeschlossen und mit Holzdielen belegt. Das Dach wird mit glatten anthraziten Dachsteinen gedeckt und mit Photovoltaikelementen belegt.
Vorwiegend 1- und 2-Zimmer-Wohnungen geplant
Es sind 49 Wohnungen hauptsächlich kleine 1- und 2-Zimmer Wohnungen geplant, die nach Bedarf zusammengelegt werden können. Die Nachfrage an kleinen bezahlbaren Wohnungen in der Gegend ist groß, zum einen für ältere Bewohnen, die kleinere barrierefreie Wohnungen suchen, zum anderen für junge Leute als erste Wohnung während Studium oder Ausbildung.
Die Wohnungen sind so gestaltet, dass sie zu größeren Wohnungen zusammengelegt werden können. So ist es auch möglich, dass Familien Wohnungen kaufen oder mieten.
Projektdaten
| Bauherr und Baufirma: Intech Pro GmbH |
| Planung: Stadtblick Berlin (ehemals MMST Berlin GmbH) im Baugenehmigungsverfahren |
| Architektin: Barbara Mohren |
| Grundstücksfläche: 3.262 qm |
| Neubau Bruttogeschossfläche: 2.509 qm |
| Neubau Wohnfläche: 2.140 qm, 49 Wohnungen |
| Neubau Baukosten: ca. 6,5 Mio. € Brutto |
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