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Wirtschaftlichkeitsprüfung und Planung eines Bürogebäudes für die MEGA eG
Um für die Mega eG ein auch wirtschaftlich attraktives Bürogebäude zu planen, führten wir eine Wirtschaftlichkeitsberechnung für die zu planende Immobilie am Standort Fangdieckstraße in Hamburg durch. Dabei wurde ein Masterplan für das gesamte Grundstück entwickelt, der mehrere Bauabschnitte vorsieht.
An der Nord/Ost-Ecke des Grundstücks soll in einem 1. Bauabschnitt ein 7-geschossiges Bürogebäude für die MEGA eG (ca. 6.500 qm BGF) entstehen. Hier werden unter anderem Veranstaltungsräume und kleinere Büroeinheiten für die MEGA eG entstehen.
In den ersten beiden Geschossen wird die MKB Bank einziehen.
Fassade
Die Fassade wird als Klinkerfassade mit integriertem Sonnenschutz realisiert. Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss ist teilweise eine 2-geschossige filigrane Glasfassade als Pfosten-Riegel-Fassade vorgesehen.
Flexible Grundrissgestaltung
Durch Einbau eine Erschließungskerns mit Sicherheitstreppenraum und zentralen Sanitätskern wird im gesamten Gebäude eine flexible Grundrissgestaltung ermöglicht. Dadurch ist eine hohe Vermietbarkeit und somit hohe Wirtschaftlichkeit der Immobilie gegeben. Dabei können sowohl zwei Büroeinheiten je Geschoss, als auch ein großes Büro je Etage ohne aufwändige Brandschutzauflagen realisiert werden, was wiederum die Kosten senkt.
Projektdaten
| Bauherr: MEGA eG |
| Architekten: Stefan Scholz, Helena Günther und Kai Straube |
| Fläche: ca. 6.500 qm BGF |
| Baukosten: ca. 13.500.000 Brutto (KG 200-700) |
| LP: 1-8 |
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