Inhaltsverzeichnis
Projektbeschreibung
KfW-Effizienzhaus 55
Wartungsfreie Klinkerfassade
Lüftung über Abluftanlagen und Nachströmung
Massivbau
Kellergeschoss
Das im KfW-55-Standard barrierefrei gebaute Mehrfamilienhaus mit Aufzug und 10 Wohnungen befindet sich in Kirchwerder.
Direkt nebenan wurde ein „Zwilling“ mit ebenfalls 10 Wohneinheiten errichtet, sodass dort insgesamt 2 x 10 Wohnungen mit verschiedenen Grundrissen und Wohnungsgrößen zur Verfügung stehen.
In jedem Mehrfamilienhaus dieses Bautyps findet sich Wohnraum für diverse Bedarfe, aufgrund der durch den Aufzug gegebenen Barrierefreiheit sogar für Mieter mit eingeschränkter Beweglichkeit.
Straßenseitig wurden die beiden Mehrfamilienhäuser auf Erdgeschossebene erschlossen, da das Grundstück nach Nordosten hin abfällt.
Es liegt an einem alten Deich, der nicht mehr in Funktion ist. Der Elbdeich befindet sich jetzt etwa 100 m entfernt. Die Kellergeschosse sind somit gartenseitig ebenerdig und beherbergen Technikräume, Abstellräume und Fahrradräume. Zudem liegen hier auch je zwei Gartenwohnungen.
In den Obergeschossen gibt es 3, in den Dachgeschossen je zwei Wohnungen mit unterschiedlichen Größen – von der Ein- bis zur Dreizimmerwohnung. Das Konzept hat also 4 Wohnetagen und dabei nur 2 baurechtliche Vollgeschosse.
Mehrfamilienhaus mit Aufzug für Singles, Familien, Renter und Menschen mit Handicap
In schöner Lage von Hamburg Kirchwerder unweit des Elbdeichs wurde dieses Mehrfamilienhaus mit Aufzug und 10 Wohnungen erstellt. Ob Single-Haushalt, Familie mit Kind, ältere oder mobil eingeschränkte Menschen: Diese KFW-55-Mehrfamilienhäuser bieten vielfältige Möglichkeiten – vom 1-Zimmer-Appartement bis zur 3-Zimmer-Wohnung.
Doch warum wurde das 2-geschossige Mehrfamilienhaus mit Lift gebaut? Eine Bedarfsanalyse am Standort Kirchwerder ergab, dass es im Umfeld kaum barrierefreien Wohnraum gibt. Die Ausstattung mit einem Aufzug (Kabinengröße 1,10 x 1,40 m) verbessert angesichts der demografischen Entwicklung die ausgezeichnete Vermietbarkeit weiter. Bei der Zahl von je 10 Wohnungen hielten sich die Kosten für den Aufzug gerade noch im Rahmen.
Wirtschaftlich überzeugende Investition, ökologisch am Puls der Zeit
Hohe Qualität, langfristiger Werterhalt und attraktiver Wohnraum für viele Zielgruppen kennzeichnen dieses Mehrfamilienhaus mit den jeweils 10 unterschiedlich großen Wohnungen. Errichtet wurde es aus KS-Mauerwerk, mit einer Klinkerfassade und Satteldach. Geschossdecken und Treppen sind aus Stahlbeton. Die Heizung wird klimafreundlich und kostengünstig mit Holzpellets betrieben. Die Lüftung der Bäder erfolgt über Abluftanlagen, die Nachströmung über Fenster. Die kompakt gehaltenen Kellerflächen und Nebenräume ergeben eine optimale Ausnutzung der Mietfläche in Bezug zur Bruttogrundfläche. Im KfW-55-Standard vereint es sowohl Wirtschaftlichkeit als auch Umweltaspekte.
Das Nachbarhaus ist bautechnisch weitgehend identisch und wurde gleichzeitig errichtet. Diese Vorgehensweise sparte dem Bauherrn erhebliche Planungskosten
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Ansichten
Grundrisse
Projektdaten
| Bauherr: privat |
| Architekt und Generalplanung: Stefan Scholz und Anton Samorukov |
| Tragwerk: KTC Ingenieure, Zeven |
| ENEV und KFW: Anke Hämmerling, Hamburg |
| Wohnfläche Haus 1: Haus 1: ca. 639 qm, 10 Wohnungen Wohnfläche Haus 2: ca. 634 qm, 10 Wohnungen |
| Baukosten: ca. 3,6 Mio. € Brutto (KG 200-700) |
| Leistungsphasen: 1–8 |
