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12 Wohnungen, davon 2 Townhouses auf schmalem Grundstück
In Norderstedt an der Segeberger Chaussee bauen Stadtblick Architekten ein Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen. Zwei Wohnungen wurden als Townhouses für die Selbstnutzung der Eigentümer konzipiert. Das Gebäude mit 838 qm Wohnfläche wird nach dem KFW-55 Standard in massiver Bauweise mit Klinkermauerwerk errichtet.
Eine Besonderheit des Baugrundstücks ist sein schmaler Zuschnitt, auf dem neben dem Gebäude auch noch 11 PKW-Stellplätze Platz finden. Das Gebäude misst in der Breite nur 9,36 m und ist 31 m lang.
Vielfalt im Zuschnitt
Die großzügig geschnittenen und sich über 3 Stockwerke erstreckenden Townhouses befinden sich im hinteren Bereich des Gebäudes und verfügen über eigene barrierefreie Eingänge und Terrassen. Die Townhouses sind Eigentumswohnungen.
Die Geschosswohnungen, die vermietet werden, sind im vorderen Teil des Gebäudes situiert und werden über ein zentrales Treppenhaus erschlossen.
Die zwei Erdgeschosswohnungen sind zum barrierefreien Wohnen geeignet. Eine der Geschosswohnungen ist als 110 qm große Maisonettewohnung ausgeführt und hat einen Balkon und im Staffelgeschoss eine Dachterrasse.
In unserem Artikel Grundrisse für Mehrfamilienhäuser erfahren Sie mehr über den optimalen Neubau.
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Grundrisse
Bei der Planung des Hauses wurde auf den Einbau eines Aufzuges verzichtet. Die Lüftung des Hauses wird über Fensterfalzlüfter und Abluft im Bad realisiert. Dies reduziert den technischen Aufwand und die Pflegekosten.
Als Heizung ist eine Luft-Wasser-Wärmepumpe geplant.
Projektdaten
| Bauherr: privat |
| Architekt und Generalplanung: Stefan Scholz und Helena Günther |
| Tragwerk: KTC Ingenieure, Zeven |
| ENEV und KFW: Anke Hämmerling, Hamburg |
| Wohnfläche: ca. 838 qm WF |
| Baukosten: ca. 2,3 Mio € brutto |
| LP: 1–9 |
Neubau mit 12 Wohnungen kurz vor Fertigstellung
